QUALITY AND PERFORMANCE

安心・安全の品質と性能

快適・健康な「断熱等性能等級5」が標準です。

2022年4月に新設された、「ZEH水準」の断熱性能「断熱性能等級5」の家。

【耐震等級3の家】: 2022年3月までの「次世代省エネ基準」最高等級。
これまではこちらが主流でした。

【断熱等性能等級5】: 等級4よりも家の中の気温差が少ないため、より暮らしやすく、冷暖房などの光熱費も下がります。
また、ヒートショックの心配も減ります。
※2022年4月に新設。

「一次エネルギー消費量等級6」の家で、
環境に優しく、水道・光熱費も削減。

電気や灯油、ガスなどのエネルギーを、できるだけ使わずに暮らせる家。

【一次エネルギー消費量等級6】: 各種設備のエネルギー消費効率をさらに高めたZEH基準のエネルギー消費効率。
等級4と比較して、一次エネルギー消費量を20％以上の削減。

断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6のメリット
・光熱費が安くなる
・気温差が少なく、健康で快適な暮らし
・結露なども少なくなり、家が長持ちする
・住宅ローン減税や各種補助の対象になる
国土交通省「住宅ローン減税」

断熱等性能等級と一次エネルギー消費量等等級の詳細な数値等は、以下をご確認ください。
国土交通省「省エネルギー性能に係る上位等級の新設」(PDF)

関西ホームの家は、耐震等級3をクリア。

耐震等級3の家は、建築基準法上の基準（耐震等級1相当）の約1.5倍の耐震性がある、地震に強い家です。

【耐震等級1】（建築基準法の耐震性能を満たす水準）: ・数百年に一度程度の地震（震度6強から7程度）に対しても倒壊や崩壊しない
・数十年に一度発生する地震（震度5程度）は住宅が損傷しない程度

【耐震等級2】: ・等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる
※主に学校や病院などの耐震性能と同等。

【耐震等級3】: ・等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる
「人命を守る」だけでなく「安心して住み続けられる」
※主に消防署や警察署など防災の拠点となる建物の耐震性能と同等。

安心・安全であるということはもちろん、
・地震保険が50%安くなる
・フラット35SのAタイプ適用となり、10年間金利が0.25％安くなる
・住宅ローン控除が拡大、固定資産税が最大5年間半額といった税制優遇を受けられる
といったメリットもあります。
（※ただし、長期優良住宅の基準を満たす必要があります）

ずっと快適に暮らせる、満足品質を目指して

地質内調査

スウェーデン式サウンディング試験機で地質調査

全ての敷地を対象に、第三者機関によるスウェーデン式サウンディング試験機などを使った地耐力・地質調査を行っています。
この調査結果をもとに、それぞれの敷地に応じた地盤対策を検討し、的確な工法で住まいの基礎造りを行います。

基礎

抜群の強度を誇るベタ基礎工事

「ベタ基礎」は耐震性・耐久性が強く、建物の荷重を厚いコンクリート盤でガッチリと支えるため地震時の横揺れに対して強さを発揮します。
また、関西ホームの基礎は住宅金融支援機構の共通基準書に示された基本ベース巾・立ち上がりの高さを大きく上回っています（巾150ｍｍ、高さ400ｍｍ、厚さ150ｍｍ）。
鉄筋の間隔も基準以上とするなど強固な基礎を実現しています。

土台・床下

湿気を防ぐ、基礎パッキン工法を採用

土台と基礎の間には頑丈な基礎構造を保つために基礎パッキンを採用。
基礎全周換気工法で自然換気を行ない、イヤな湿気を除去します。

構造部材

構造の要には厳選した良質の積層材（集成材）

構造材は家の骨組みを造る大切なものです。通し柱、土台、梁などに厳選した集成材と高品質でバラツキのないプレカット工法を採用しています。
また、壁の要所には45㎜×90㎜の筋交いを入れて躯体を一身体化した補強をしています。各階の床材には24㎜の構造用合板を使用することで横揺れ及び耐震性を高めています。

耐震・耐風

耐震・耐風用金物を駆使

構造のジョイント部分に地震の際。
柱の引き抜けを防ぐホールダウン金物をはじめ、羽子板ボルト、筋交いプレートなど、施工精度の高い構造材［プレカット］と補強金物がひとつになって耐震性・耐久性を生み出します。

柱

全ての柱には４寸の集成材で強い骨組みを実現

集成材の魅力は、その抜群の強度にあります。その強度は無垢材の1.5倍以上！熱や湿度、塩分や酸性雨などにも強いといわれています。
また、曲がりやねじれが極めて少ないのも集成材の特徴です。関西ホームの通柱及び管柱には全て4寸角を使用しています。もちろん土台も４寸角です。
※在来工法柱材は通常3.5寸を使用。また、梁には特に強度の強い赤松を使用して、より強固な骨組みを実現しています。