第31回 「”将来売りやすい家”の見分け方とは？
2025-08-26
［お家づくり関連］
知ることで選択が変わる。
納得のいく住まい選びのヒント、隙間時間にぜひご覧ください。
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第31回 「”将来売りやすい家”の見分け方とは？
Ａ．
将来「売りやすい家」の見分け方 7つのポイント
マイホームを購入するときは、将来売却しやすいかどうかも大事な判断基準になります。次のポイントをチェックしましょう。
✅ 1. 立地（駅距離・利便性）
- 駅徒歩10分以内は特に人気
- スーパー・病院・学校などが近いと◎
- 再開発エリアや人気学区も将来的に強み
✅ 2. 周辺環境が安定しているか
- 商業施設や騒音源が突然できにくい地域
- 自然災害（洪水・土砂災害）リスクが低い場所
- 治安や地域の評判も重要
✅ 3. 間取りの使いやすさ
- ファミリー向けなら「3LDK」や「4LDK」が標準的
- リビングが広めで、部屋の配置が機能的なもの
- 在宅ワーク時代にはワークスペース付きも人気
✅ 4. 築年数とメンテナンス状況
- 築20年以内がリセールに有利
- 定期的に外壁・屋根・設備のメンテナンス履歴がある家は安心感あり
✅ 5. 日当たり・風通し
- 南向き・角地などは価値が落ちにくい
- 北向きでも間取りや立地次第で人気があることも
✅ 6. 駐車場・収納の有無
- 都市部以外では駐車場必須
- ウォークインクローゼットや屋根裏収納など、収納力のある家は好まれやすい
✅ 7. 住宅ローン控除や性能評価
- 長期優良住宅、耐震等級などの認定住宅は税制優遇があり、買い手にも安心材料
- ZEH（ゼロエネルギー住宅）などの省エネ性能も将来性あり
💡 最後にアドバイス
- 将来の買い手の立場になって考えることが大切です。
- 不動産会社に「この家は将来的に売りやすいですか？」と直接聞くのもOK。
